小區(qū)停車位是物業(yè)管理嗎

小區(qū)停車位是物業(yè)管理，小區(qū)地面停車位屬于公攤的，歸全體業(yè)主所有，物業(yè)只有管理權，想收費必須經(jīng)業(yè)主委員會同意，且所有收益歸全體業(yè)主所有。小區(qū)車位既然是建筑物區(qū)分所有權的范圍，它就不是一般的單獨所有權。因為《民法典》明確規(guī)定：建筑物區(qū)分所有權是由業(yè)主的專有部分所有權，專有部分以外的共有權和共同管理權組成的復合性產(chǎn)權。

小區(qū)車位分配不合理如何解決糾紛

1、和解。

即當事人自行商議解決。當事人是民事糾紛的主體，對爭議的事項享有充分的處分權能。是否行使處分權能、何時行使處分權能以及以何種方式行使處分權能概由當事人自行決定。

2、調解。

糾紛當事人之外的第三者依據(jù)一定的社會規(guī)范(習慣、道德、法律等規(guī)范)，在糾紛主體之間溝通信息，擺事實明道理，促成糾紛主體相互諒解、妥協(xié)，從而達成最終解決糾紛的合意。

3、仲裁。

所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事糾紛雙方當事人的參與下，依法對民事糾紛居中審理并制作一定法律文書平息沖突的方法。仲裁屬民間性質。仲裁的基礎是當事人的合意。也就是說，提交仲裁必須以雙方當事人同意為前提，否則，仲裁程序不可啟動。在通常情形下，仲裁庭成員也由當事人選任。仲裁的最大特色是快速、簡便。

4、訴訟。

民事訴訟即老百姓所講的“打民事官司”。相對于人民調解、當事人自我平息、單位(或部門、社區(qū))處理和仲裁機制而言，民事訴訟是典型的公力救濟形式。