小區(qū)停車位產權年限是多久

一般來說，如果房子是70年產權車位也是70年，如果房子是40年產權車位當然也是40年。而地面上的一些車位是開發(fā)商為了規(guī)劃小區(qū)設置的臨時車位，是沒有產權的，如果買賣也只能算是租賃，一般期限為20年。

買地下停車位注意事項

1、明確車位的產權

若是車主購買地下停車位，那么首先要注意的問題，就是車位的產權歸屬問題。要看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不可辦理產權證，則說明該車位或車庫是不可銷售的，那么這個時候是不可購買的。另外車位如果是公共設施，那么開發(fā)商就不對其享有所有權，更不可將車位進行市場交易。

2、車位必須取得預售許可證

車位購買的時候，注意車位必須和開發(fā)商賣房要取得預售許可證一樣，預售的車位也須取得預售許可證。購房者在審查預售許可證時要注意，如果地下車位與地面上商品房是一并申請預售的，應當在預售許可證的備注欄內注記地下車位的批準預售面積。如果地下車位是單獨申請預售許可證的，在預售許可證的“項目類型”欄內會加以注明。

3、注意車位位置

應該挑選地庫監(jiān)控攝像頭可以照射到的車位，因為在停車場發(fā)生剮蹭也是常有的事情，經常會有找不到第三方的情況，此時如果有攝像頭的話，那事情就簡單了，視頻會幫助你記錄肇事車輛。另外，地下停車場本身光線就比較暗，挑選照明條件好的車位，對于平時進出車位以及觀察視野都有很好的幫助。

4、注意車位長寬寬

注意車位的寬度、高度、長度，留意車道的寬度，道路寬度，進出都比較方便。有的車道兩邊都有車位，有的只有一側有車位，在寬度相似的情況下，要挑選只有一側有車位的，將來車進車出干擾較少。

5、不可使用公積金貸款

購買車位不可使用住房公積金，住房公積金貸款只可以用在職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。所以公積金貸款不可用來購買除自住房以外的東西，自然也就不可用來購買車庫。