查個(gè)人房產(chǎn)信息怎么查

1、網(wǎng)上查詢(xún)

網(wǎng)上查詢(xún)的這一方法目前只有部分地區(qū)開(kāi)放，建議先咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)工作人員，以免信息泄漏。針對(duì)開(kāi)放了網(wǎng)上房產(chǎn)信息查詢(xún)的地區(qū)來(lái)說(shuō)，可搜索所在地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名以及產(chǎn)權(quán)證號(hào)即可。

2、房管局查詢(xún)

(1)可以到房管局進(jìn)行查詢(xún)，一般需要產(chǎn)權(quán)人攜帶相關(guān)資料，如果委托他人代查，還需要攜帶公證過(guò)的授權(quán)委托書(shū)。但是房管局部門(mén)比較多，不同部門(mén)查詢(xún)到的具體信息也不盡相同，建議咨詢(xún)工作人員。

(2)一般對(duì)于已經(jīng)辦理的抵押貸款登記的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，需要到住房管理局抵押登記科進(jìn)行查詢(xún)。若要辦理按揭貸款或者抵押貸款也必須在這個(gè)部門(mén)進(jìn)行抵押貸款登記。如果還在還貸的房子具體的產(chǎn)權(quán)信息就在這里才能查詢(xún)到。

(3)對(duì)于還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證以及過(guò)戶(hù)等手續(xù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要到住房管理局合同備案科進(jìn)行查詢(xún)。相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商出售的商品房必須要在住房管理局合同備案科進(jìn)行備案登記。這個(gè)部門(mén)針對(duì)的主要是和開(kāi)發(fā)商或者個(gè)人、中介等簽訂了購(gòu)房合同并備案。

個(gè)人房產(chǎn)可以抵押貸款嗎

可以。向銀行提交貸款申請(qǐng)、遞交貸款資料、看房評(píng)估、報(bào)批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款。銀行申請(qǐng)住房抵押貸款的流程手續(xù)一般步驟如下：

1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說(shuō)明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個(gè)人申請(qǐng)住房抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報(bào)告、住房產(chǎn)權(quán)證等。如果是公司需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、公司驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評(píng)估：以上材料全部交齊后，銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

4、報(bào)批貸款：住房評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶(hù)賬戶(hù)等形式放款。