購房者在售樓處看房時需要看什么?

1、看證件

開發(fā)商的相關的證件是購房者在買房的時候必須要查看的東西，比如五證，五證就是指的《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。當然營業(yè)執(zhí)照也是需要查看的，只有擁有營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商才算是合法經營的公司，而有了五證，開發(fā)商所開發(fā)的樓盤才不至于是違規(guī)開發(fā)的。

2、看開發(fā)商資質

在購房者查看到了開發(fā)商的相關證件之后，購房者對于開發(fā)商的資質也是需要去了解一下的，大家盡量挑選資質比不錯的開發(fā)商，這樣樓盤的質量也更有保證一些。一般來說，開發(fā)公司資質都是分為了三級，主要是根據開發(fā)公司實力劃分，從開發(fā)商資質的高低中就可以判斷出開發(fā)公司的信譽和市場業(yè)績如何，其中資質為一級的開發(fā)商最好。

3、了解房價

一般購房者去到了售樓現場之后都是有工作人員接待的，大家可以一邊參觀房子一邊與銷售人員交流，詢問樓盤房價是多少，在了解了這個樓盤的房價之后自己再對比周邊的樓盤的價格。但是大家要注意，銷售人員所說的價格一般是樓盤的均價，實際上不同的樓層、戶型、朝向，它的具體的價格都是不同的，所以購房者買房子的時候千萬不可只看單價，還應結合住房總價來看。

4、注意樣板間陷阱

一般大家去到看房處的時候，銷售人員都會帶大家去參觀這個樓盤的樣板間，大家進去參觀的時候就會發(fā)現其裝修都非常漂亮，但是大家不可只去看樣板間的外表，還應該深入的去發(fā)掘樣板間的問題。通常情況下樣板間都存在比例尺寸夸大的問題，購房者參觀的時候可以自己帶上軟尺去測量一下。

5、注意周邊配套

一般大家去看房處看房的時候，房子都是處于還在修建的狀態(tài)，所以大家就會覺得沒有辦法考察樓盤周邊的配套，就只能聽銷售人員的介紹。但其實并不是這樣的，購房者不可光聽開發(fā)商說這些配套設施可以到位、入戶，自己一定要弄清楚目前它的使用狀況以及開通的確定時間，不然一切不確定的配套都有可能是一場空。