二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)內(nèi)容是什么？二手房買(mǎi)賣(mài)合同是什么？

如今房地產(chǎn)市場(chǎng)上二手房的交易量在逐漸的增多，越來(lái)越多的人們因?yàn)橘Y金有限的原因，考慮要購(gòu)買(mǎi)二手房。要購(gòu)買(mǎi)二手房我們要按照協(xié)議書(shū)的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行，注意住房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂流程。那么二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)內(nèi)容是什么?二手房買(mǎi)賣(mài)合同是什么?大家來(lái)了解下吧。

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)內(nèi)容是什么?

1、當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所：二手房買(mǎi)賣(mài)合同這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫(xiě)明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

2、價(jià)款：房款及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)住房的建筑面積來(lái)計(jì)算住房的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算住房所需支付的價(jià)款。

3、履行期限、地點(diǎn)、方式：這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

4、違約責(zé)任：這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的挑選適用問(wèn)題。

5、解決爭(zhēng)議的方式：這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式，要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫(xiě)清明確的條款。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同是什么?

1、二手房買(mǎi)賣(mài)合同是指購(gòu)房者各售房者在平等商議的基礎(chǔ)上，就住房的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移住房所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。

2、住房買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將住房交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。住房買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

3、這主要表現(xiàn)為：(1)出賣(mài)人將所出賣(mài)的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款;(2)住房買(mǎi)賣(mài)合同是諾成、雙務(wù)、有償合同;(3)住房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù);(4)住房買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

要購(gòu)買(mǎi)二手房我們要挑選合適房?jī)r(jià)的住房，挑選合適地理位置的住房，現(xiàn)在市場(chǎng)上的住房較多，要想買(mǎi)到合適的住房是需要花費(fèi)心思的。以上就是關(guān)于二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)內(nèi)容是什么?二手房買(mǎi)賣(mài)合同是什么的相關(guān)介紹，在買(mǎi)二手房時(shí)候我們一定不可大意，要查驗(yàn)住房的質(zhì)量。