房貸首付款來源要求是什么

房貸關于首付款來源的要求，主要規(guī)定得是客戶自己的錢，可以是個人工資收入、存款等等，理財提現(xiàn)出來的收益、分紅等等也都行。如果自己錢不夠，找親朋好友借錢，對方轉至客戶名下，客戶再支付給房地產(chǎn)開發(fā)商也行。

只是千萬不可是由互聯(lián)網(wǎng)金融機構、貸款公司提供。簡而言之，不可是貸款來的錢。消費貸款明令禁止用于購房，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，房貸多半會被直接拒絕。從信用卡里提取出來的資金也不可以，因為也是銀行的錢。

建議客戶在申請房貸前，名下信用卡最好不要有大額刷卡記錄，上萬元的都要注意，免得被銀行懷疑違規(guī)套現(xiàn)支付首付款;以及近期不要頻繁借貸過多，不然也會被懷疑，而且容易造成多頭借貸情況，造成個人負債率過高，對房貸審批也會產(chǎn)生一定影響。

買房首付款交了能退嗎

只要遇到以下幾種情況，可以與開發(fā)商商議并申請退房：

1、如果出現(xiàn)了延期交房可以退，有些開發(fā)商到了交房的時間，沒按時交房，如果多次催促后仍然沒有辦法交房，這個時候我們就要求退房。

2、開發(fā)商為了資金周轉，會把建好的房子，進行抵押給銀行，但是他們在賣房子時，沒有告知買房者，結果造成買房者無法辦理銀行貸款。

3、比如買到的房子沒辦法辦理房產(chǎn)證，必須退房，沒有房產(chǎn)證就沒有任何保障，一定不可買。

4、開發(fā)商私自修改了住房結構，如果我們在收房驗房時，一旦發(fā)現(xiàn)這類問題， 可以退房。

5、面積偏差太大，一定要退房，如果大于3%，一定要退!