買(mǎi)房時(shí)要注意陷阱有哪些

1、只看首付不看月供

有不少的人在買(mǎi)房的時(shí)候認(rèn)為自己只要把首付繳納了就可以買(mǎi)房了，所以就沒(méi)有考慮到自己之后還需要償還房貸的問(wèn)題，所以很多購(gòu)房者就會(huì)被開(kāi)發(fā)商的低首付促銷(xiāo)活動(dòng)吸引，實(shí)際上大家在買(mǎi)房的時(shí)候，首付僅僅是買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中前期投入資金的的一部分而已，后續(xù)還有一大筆支出。

2、挑便宜揀實(shí)惠

現(xiàn)在的房子都很貴，所以很多人在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候都希望自己可以以相當(dāng)優(yōu)惠的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)到房子，但是大家卻忘記了一句老話：便宜沒(méi)好貨，好貨不便宜。很多購(gòu)房者一般會(huì)在同等區(qū)域、同等地段挑選價(jià)位便宜的樓盤(pán)。孰不知，后期那些頻頻出現(xiàn)證件不齊全、施工質(zhì)量差、園區(qū)規(guī)劃不合理等問(wèn)題的樓盤(pán)，正是這些。

3、急于求成一步到位

現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)住房的大部分都是一些年輕人，但是這些年輕人大多數(shù)都是剛剛才出來(lái)上班的人，所以在買(mǎi)房的時(shí)候肯定是沒(méi)有足夠的買(mǎi)房資金的，因此年輕人置業(yè)時(shí)，不宜好大喜貴，應(yīng)該根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策，尤其是在挑選按揭方式時(shí)，不建議過(guò)分要求年限短，而過(guò)分壓縮日常生活開(kāi)支，因此下降原本應(yīng)有的生活質(zhì)量。

4、只看房子不看規(guī)劃

在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候小區(qū)周邊的配套以及規(guī)劃是非常重要的，因此大家在買(mǎi)房的時(shí)候不僅要挑房子的戶(hù)型，還要看房子的位置。首先要看清政府的規(guī)劃和城市發(fā)展趨勢(shì);其次要看居住小區(qū)的大環(huán)境和小環(huán)境是否舒適;最后還要看該區(qū)位交通是否便利，生活條件是否完善。

5、簽合同被開(kāi)發(fā)商牽著鼻子走

購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候簽合同是肯定的事情，購(gòu)房者在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)查看合同里面的條款，維護(hù)好自己的合法利益，不被開(kāi)發(fā)商牽著鼻子走。之前售樓員口頭上用來(lái)吸引你購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)勢(shì)和贈(zèng)送項(xiàng)目，你都在合同里找到了嗎?對(duì)于精裝房而言，合同中對(duì)于裝修材料的要求要爭(zhēng)取列明裝修材料的具體品牌和規(guī)格，否則你很容易發(fā)現(xiàn)交房的時(shí)候住房和售樓人員承諾給你的不一樣。