房貸共同借款人可以是姐妹嗎

可以，房貸共同借款人可以是所購(gòu)買(mǎi)住房的共有權(quán)人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。共同借款人應(yīng)同樣滿(mǎn)足房貸借款的條件。

房貸共同借款主貸人挑選

1、挑選主貸人要仔細(xì)斟酌：共同貸款買(mǎi)房，會(huì)涉及到“主貸人”的問(wèn)題，所以挑選主貸人時(shí)，一定要仔細(xì)斟酌，以免自身權(quán)益難以得到最大化的保障。

2、簽約應(yīng)雙方到場(chǎng)：購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中，涉及到簽訂購(gòu)房合同、貸款合同、住房過(guò)戶(hù)等手續(xù)，若是夫妻共同貸款買(mǎi)房，則需夫妻雙方到場(chǎng)簽約，若一方不可到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)，則須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

3、貸款償還不單是“主貸人”的義務(wù)：一般來(lái)說(shuō)，共同貸款買(mǎi)的房子，屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)平均分配。在貸款償還上，無(wú)論誰(shuí)作主貸人，雙方都有償還貸款本息的義務(wù)，如果是夫妻共同貸款買(mǎi)房，除非婚姻關(guān)系解除，法院將房產(chǎn)判定給一方所有，作為共同借款人的一方才可申請(qǐng)變更貸款人的要求，所以不要認(rèn)為自己不是“主貸人”，房貸償還就不關(guān)自己的事。

共同貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、 買(mǎi)房前簽署協(xié)議。共同貸款買(mǎi)房，在買(mǎi)房前需要簽署協(xié)議，確認(rèn)購(gòu)房款的來(lái)源、各自出資甚至對(duì)房產(chǎn)享有的比例。如果發(fā)生糾紛時(shí)，可以及時(shí)找出證據(jù)來(lái)證明，避免日后更嚴(yán)重的糾紛。

2、 明確具體權(quán)利與義務(wù)?，F(xiàn)在銀行辦理個(gè)人購(gòu)房貸款按揭時(shí)審批非常嚴(yán)格，未婚情侶貸款買(mǎi)房，如果一方有不良記錄的，比如在刷爆信用卡又無(wú)力償還的情況下，是不允許辦理貸款的。在實(shí)際操作過(guò)程當(dāng)中，若雙方在非配偶關(guān)系下貸款買(mǎi)房，應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)。另外，一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)責(zé)任，如果日后感情不合分手的話(huà)，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。

3、 在購(gòu)房合同上署名很重要。根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外。在買(mǎi)房時(shí)無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，簽字時(shí)都可以體現(xiàn)出兩個(gè)人的名字，雙方可以事先約定房產(chǎn)共有比例。事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后，雙方即可以按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)，這樣也不容易產(chǎn)生糾紛。