住房使用面積和居住面積有什么不同

1、住房使用面積是指住宅中分戶門內全部可供使用的凈面積的總和，包括臥室、起居室、廳、廚房、衛(wèi)生間度、壁櫥、陽臺和室內走道、室內樓梯等等。

2、居住面積是指住宅中供日常生活起居用的臥室、起居室等的凈面積的總和。當分戶門內的廳和過道的面積高于6平方米時，可按其面積的二分之一計算在居住面積內道。

房子的使用面積怎么算?

1、房子使用面積的計算應符合以下原則：

住房使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和。

躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。

2、套內墻體面積的計算：

新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。

套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套內公共建筑空間的分隔以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。

3、陽臺建筑面積的計算：

原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積。

挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積。

凹陽臺按其凈面積(含墻體面積)的一半計算建筑面積。

半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

住房面積的分類有哪些?

1、建筑面積：

現(xiàn)在很多住房都是按照建筑面積來出售的，住房的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結構堅固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面積：

關于住房的使用面積，就是指購房者實際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、套內面積：

有些住房在銷售時是按照套內面積銷售的，如果按套內面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。住房套內面積包括：套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。

4、公攤面積：

如今購買的住房都是有公攤面積的，住房公攤面積包括高于2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。