買(mǎi)新房要交哪些稅

1、契稅：按照契稅標(biāo)準(zhǔn)征收，與首付款一起繳納，由開(kāi)發(fā)商代收。

2、印花稅：總房款的0.05%，簽訂合同時(shí)直接繳納。

3、銀行費(fèi)用：各個(gè)銀行收取的費(fèi)用會(huì)有細(xì)微的差別。

4、住房維修基金：購(gòu)房款2%—3%。

5、物業(yè)管理費(fèi)：此費(fèi)用從收房日開(kāi)始算起。

買(mǎi)新房要注意哪些方面

1、查看五證，所謂五證就是指《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2、買(mǎi)房其實(shí)挑選信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商很有必要。一般好的開(kāi)發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。

3、選戶型，挑選戶型時(shí)，首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

4、選樓層，中間層住房的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說(shuō)是折中。

5、很多購(gòu)房者認(rèn)為，當(dāng)下房?jī)r(jià)過(guò)高，所以買(mǎi)房時(shí)，一般會(huì)在同等區(qū)域、同等地段挑選價(jià)位便宜的樓盤(pán)。準(zhǔn)確的做法是多學(xué)習(xí)選房常識(shí)，關(guān)注戶型好壞，住房質(zhì)量等干貨。

6、評(píng)估購(gòu)房能力，對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，由于他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以都會(huì)采取貸款的方式買(mǎi)房。而貸款每個(gè)月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風(fēng)險(xiǎn)，建議月供的數(shù)額最好控制在總收入的50％以內(nèi)。

7、看優(yōu)惠，對(duì)于開(kāi)發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽(tīng)，多分析，多判斷，不要盲目追風(fēng)。

8、看規(guī)劃，買(mǎi)房當(dāng)然要挑樓盤(pán)，挑小區(qū)，挑戶型，但是也不可只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價(jià)值最大的因素便是地段，建議在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。