等額本金法是什么？等額本金法和等額本息哪個劃算？

眾所 ，現在人們在買房子的時候，都會挑選去申請辦理住房貸款，一般情況下，辦理住房貸款也要知道其還款方式，等額本金和等額本息是兩種不一樣的還款方式，許多借款人對它們的區(qū)別并不是非常清楚，那么，等額本金法是什么？等額本金法和等額本息哪個劃算？

等額本金法是什么？

1、等額本金還款，是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

2、等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式。基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金，并同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。

等額本金法和等額本息哪個劃算？

一、等額本息還款法

1、釋義：等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前挑選這種還款方式的人較多。

2、特色：每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。

3、適用人群：比較適合收入相對穩(wěn)定的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，如公務員、教師等收入穩(wěn)定的人群。

二、等額本金還款法

1、釋義：等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。

2、特色：隨著時間的推移還款負擔會逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節(jié)省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。

3、適用人群：收入高還款能力較強并有提前還款打算的人。

上述即是有關于等額本金法是什么以及等額本金法和等額本息哪個劃算的全部常識，希望可以對大家有所幫助。等額本金和等額本息是當下人們使用頻率的還款方式，我們一定要會挑選。一般情況下，如果你不去挑選的話，大多數的銀行都會默認使用等額本息還款法。