怎么查詢自已名下的房產信息

1、房管局查詢：如果買賣雙方有意進行房產交易，那么查詢房產信息就可以直接去房產局查詢，若要查詢準確的個人房產證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易、住房管理局、房管處)檔案館或者窗口查詢。

2、網上查詢：網上查詢要知道該房產的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(但是目前僅部分地區(qū)提供住房產權信息查詢)。

3、利用權證查詢：住房產權證是證明房產歸屬的法律依據，依據法律規(guī)定，當事人只有自己或者委托他人(辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的房產證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內以個人姓名為索引查詢。

4、司法機關查詢：有的房產因為會涉及到辦案的需要，會在司法機關有登記，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

5、實地查詢：

到住房管理局查詢;

到檔案局檔案科查詢：有些住房比如農村宅基地自建或者合建的住房，如果還沒有辦理住房產權證明，大家就可以攜帶自己的身份證明資料到檔案局的檔案科查詢一下建設規(guī)劃部門批準核發(fā)的建房許可證，從而查看相關信息。

如何查詢個人房產信息

到當地的房產局查詢：必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局，地產權證號、登記核準日期、建筑面積、住房設計用途、權利來源、住房是否抵押、是否被查封等等。

網上查詢：網上查詢要知道該房產的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(但是目前僅部分地區(qū)提供住房產權信息查詢)。

利用權證查詢：住房產權證是證明房產歸屬的法律依據，依據法律規(guī)定，當事人只有自己或者委托他人(辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的房產證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內以個人姓名為索引查詢。

他項權利證書查詢：他項權利證由他項權人持有，房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利，依據法律規(guī)定，當事人只有自己或委托他人(辦理了公證委托書)才可以查詢。

司法機關查詢：有的房產因為會涉及到辦案的需要，會在司法機關有登記，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

買房流程

選房：做好了購房準備之后，購房者就可以按照自己的需求來選房了，如果你準備購買期房，一定要挑選有資質的開發(fā)商，因為只有有資質的開發(fā)商才能有質量保障。挑選開發(fā)商的時候購房者要注意，一定要實地考察，比如到工地和售樓處觀察，注意查看開發(fā)商五證是否齊全，只有五證齊全的房子才意味著開發(fā)商開建造的房子是合法的。

交首付款簽定合同：一般情況下，購房者選定了房子之后都會先交一筆定金，交完定金的時候還要注意簽訂定金協議。隔一段時間之后，開發(fā)商就會通知交完首付簽合同了，首付款的收據和小票也是切記保存好，丟了就非常麻煩了。簽購房合同的時候要注意合同內容，合同中的最終價格是否無誤，其他規(guī)范性的內容是省內統一等。

辦理按揭手續(xù)：根據自身的財力和所購住房的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。具體流程為：借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。

收房驗房：期房一般需要經過一兩年的開發(fā)期，這期間購房者可以隨時關注工地動態(tài)。到了臨近接房時間，一般開發(fā)商都會向業(yè)主發(fā)送入住通知書，購房者收到入住通知書后，確定交房日，帶好材料去簽收自己購買的住房就可以了。