住房所有權證是什么意思

住房所有權證是指房產證購房者通過交易，取得住房的合法所有權，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《住房所有權證》，是國家依法保護住房所有權的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。

房產證包括住房所有權證和住房共有權證，在通常意義上，房產證是住房所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明住房所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的住房所有權登記制度，住房登記是城鎮(zhèn)住房權利歸屬的法定公示方法。

住房所有權證與房產證的區(qū)別是什么?

1、住房所有權證只能由房地產主管機關發(fā)放，才具有合法的效力。

2、住房所有權證是對特定住房所有權歸屬的一個書面證明，所以住房所有權證是以一個住房為一個住房所有權證為原則的，只有一個所有權，在不動產登記上面只能有一項所有權登記，所以一個家庭只能發(fā)放一個住房所有權證。

3、住房所有權證只能向特定的住房的所有權人發(fā)放，比如住房是共有的，在住房所有權證之外，還可以向共有權人發(fā)放共有權證。

4、住房所有權證是登記機關在對特定住房權屬情況進行登記之后，向特定權利人所發(fā)放的一個權屬證明，所以其內容和登記的內容是一樣的。

不動產權證和房產證的區(qū)別?

1、名稱不同。

很明顯的，不動產權證和房產證的區(qū)別就是名稱不同，房產證的全稱是中華人民共和國房地產權證;而不動產證的全稱是中華人民共和國不動產權證書。

2、內容不同。

不動產權證和房產證在內容上也有很大的不同，房產證的內容包含了住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動產權證庇房產證增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、適用期限等內容。

3、發(fā)證機關不同。

不動產權證和房產證不是同一個機構頒發(fā)的，因此他們倆的發(fā)證機關也不同。房產證上的印章是是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。不動產權證是由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產登記專用章”。