二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛多 一房?jī)少u(mài)得不償失

二手房買(mǎi)賣(mài)是一個(gè)很流行的趨勢(shì)，但是，隨著二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的不斷繁榮，越來(lái)越多的二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛也就逐漸的涌現(xiàn)。住房?jī)r(jià)格的不斷上漲，許多賣(mài)方經(jīng)不住價(jià)格的誘惑，就會(huì)出現(xiàn)一住房?jī)少u(mài)的現(xiàn)象，讓不少買(mǎi)方是賠了夫人又折兵，得不償失。除了利益上的損失，自己的情緒，心里也受到了影響，說(shuō)的嚴(yán)重一些就是精神打擊。

講述一個(gè)案例，讓更多的買(mǎi)方了解到二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛中一房?jī)少u(mài)：

李某是一名公司職員，為了能在北京買(mǎi)套婚房，他關(guān)注了很久猶豫了很久糾結(jié)考察了很久，不為別的，只為房?jī)r(jià)漲得過(guò)高過(guò)快。２０１１年７月底，正是金房?jī)r(jià)一日三漲的時(shí)候，李某不敢再等了。隨后他看中了一套建筑面積為３０．１１平米的單身房，與房主林某見(jiàn)面后，幾經(jīng)討價(jià)還價(jià)，李某終以５１萬(wàn)元的價(jià)格將房子拿下。因交易住房當(dāng)時(shí)處于出租狀態(tài)，雙方約定首付款５１萬(wàn)元在同年１２月１０日（即租賃期滿日）前支付，并在該日前辦理過(guò)戶手續(xù)。８月１日，雙方正式簽訂了住房買(mǎi)賣(mài)合同，李某按約支付了２萬(wàn)元定金。接下來(lái)，李某忙著籌錢(qián)只等對(duì)方按時(shí)交房了。

當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)漲的過(guò)快，經(jīng)不住誘惑的林某于同年１１月１２日又將房子賣(mài)給了一個(gè)叫陳某，并隨即辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，這一次林某把房子賣(mài)到了６１萬(wàn)元，比當(dāng)初與李合同上約定的房?jī)r(jià)高出了１０元。就在林某為了多賣(mài)１０萬(wàn)興奮中。交房時(shí)間到了，李某隨后找上門(mén)，這就糾紛來(lái)了麻煩也就來(lái)了。李某很無(wú)奈，憤怒。但是大家心里清楚，住房一旦過(guò)戶，是不可能再改回來(lái)，但是李某也是表示的憤慨，也是表示不會(huì)善罷甘休。

事后去找林某理論商議賠償損失不可達(dá)成一致的無(wú)奈下，他一紙?jiān)V狀將林某告上法院，要求雙倍返還定金４萬(wàn)元，賠償實(shí)際損失８萬(wàn)，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。案件審理中，原、被告對(duì)雙方簽定的合同性質(zhì)產(chǎn)生爭(zhēng)議，李某說(shuō)是住房買(mǎi)賣(mài)合同，而林某則堅(jiān)持認(rèn)為是定金合同。林某還辯稱多次催支付首付款，但拒不履行，應(yīng)視為其自動(dòng)放棄權(quán)利。

終，法院一審判決被告林某雙倍返還李某購(gòu)房定金４萬(wàn)元，并一次性賠償李某損失１０萬(wàn)，訴訟費(fèi)亦由林某承擔(dān)。

經(jīng)過(guò)這個(gè)案例，大家是不是更真實(shí)的感受到二手房一房?jī)少u(mài)對(duì)買(mǎi)方帶來(lái)的影響，利益的損失。若真有買(mǎi)方遇到此事，也應(yīng)像案例中受害者李某一樣用法律的方式去維護(hù)自己的合法權(quán)益。