住房拆遷簽訂合同時要注意什么

1、許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會規(guī)定一個獎勵期限，在這個期限里簽約的業(yè)主可以多得到一些補償。但事實上拆遷方提出多個獎勵期補償遞減的情況并不常見，后簽約的業(yè)主們往往能得到更多的補償。雖然如此，現(xiàn)在的拆遷方大多只規(guī)定一個獎勵期了。

2、拆遷方往往會告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優(yōu)先挑選回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對更好的房子。但事實上并非如此，對于拆遷方來說，為了追求更高的經(jīng)濟利益，他們往往會在被規(guī)劃為回遷安置房的土地面上建部分的商品房以供銷售。

3、而開發(fā)商會先將較差的戶型賣出，相對來說比不錯的戶型往往會等到最后。所以，問題的關鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不可選到房子，不存在拆遷之后，房主無法安置的問題。

住房拆遷補償協(xié)議的內容有哪些?

住房拆遷補償協(xié)議的內容通常包括：

1、拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權調換。

2、補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。

3、搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。

4、搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式。

5、違約責任和爭議解決的方式。

6、當事人約定的其他條款。

7、注明：拆遷住房管理部門代管的住房所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關公證，這是強制性規(guī)定，也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。