非首套房首付比例

非首套房的首付比例大于等于30%。不同的地區(qū)對(duì)于二套房的首付比例是不一樣的，部分地區(qū)需要50%的首付，部分城市則需要60%-70%的首付，所以，具體還需咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。

首套房貸款政策內(nèi)容是什么?

現(xiàn)在由央行、銀監(jiān)會(huì)有下達(dá)相關(guān)的通知，通知上面有規(guī)定，現(xiàn)在要求在不實(shí)施限購(gòu)的城市中，普通居民家庭首次購(gòu)買住房，首套房貸最低的首付比例是不可以低于25%的。當(dāng)然現(xiàn)在有不少城市仍然在實(shí)施限購(gòu)措施的一些城市，列如北京、上海、深圳等等城市，就將無法受益了。

1、首付款的比例最低只需要25%的政策主要是面對(duì)首次購(gòu)買住房的人群，如果是已經(jīng)擁有了一套房產(chǎn)并且結(jié)清房貸的客戶，他們?nèi)羰菫榱烁纳凭幼〉臈l件想來再申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通住房的話，那么首付比例最低是可以達(dá)30%。

2、首套房其實(shí)簡(jiǎn)單來說就是指購(gòu)買者是指購(gòu)買擁有這一套房產(chǎn)的，而且要求買房人是要求要面滿18周歲成年，并且買的房子面積是在90平米以下的普通住房，并且要求買房人名下是沒有由個(gè)人或者與他人共同購(gòu)買的房產(chǎn)存的，但是與父母購(gòu)買的房產(chǎn)或者按照房改政策購(gòu)買的房產(chǎn)、繼承遺產(chǎn)獲得房產(chǎn)、拆遷獲得房產(chǎn)都是不算在內(nèi)的。

二套房可以用公積金貸款嗎?

1、對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購(gòu)買第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還完貸款，則在購(gòu)買第2套住房時(shí)，就不可使用公積金來貸款并用來還房貸。

2、若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即首付較低50%，利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計(jì)算。對(duì)于有些地方來說已經(jīng)開始實(shí)施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。

3、為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，較低首付款比例由30%下降至20%。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵?，較低首付是多少，從而減少購(gòu)房帶來資金緊張的問題。