北京明星最多的小區(qū)有哪些 怎么評估自己的購房能力

明星是公眾人物、所以一舉一動(dòng)都備受關(guān)注，而明星的收入也是非常高的，所以很多人對于明星居住的小區(qū)都非常感興趣，北京是我國的首都，挑選在北京買房居住的明星是非常多的，那么北京明星的小區(qū)有哪些？怎么評估自己的購房能力？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關(guān)內(nèi)容。

北京明星的小區(qū)有哪些

紫玉山莊 4.26分

紫玉東路1號(亞運(yùn)村正北1.5公里... 010-64939002 售完別墅朝陽宜居生態(tài)地產(chǎn) 120000元/平方米 在線咨詢

北京金茂府是非常有名氣的小區(qū)，而小區(qū)的名氣是和居住在里面的明星有明顯關(guān)系的，這個(gè)小區(qū)甚至可以作為北京房地產(chǎn)的經(jīng)典營銷案例。在別的高端樓盤以一兩個(gè)明星作為宣傳點(diǎn)的時(shí)候，譬如張國立和紫玉山莊，宋丹丹和釣魚臺七號院，馮小剛和星河城。金茂府之間弄出了一個(gè)明星業(yè)主團(tuán)，以數(shù)量取勝。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在朝陽金茂府置業(yè)的明星有陳思誠佟麗婭、李易峰、黃海波、董璇高云翔、楊冪等等。這些明星都是非常出名的，所以給金茂府帶來了許多名氣。

怎么評估自己的購房能力

1、根據(jù)資金確定購房地段

住房的價(jià)格是和住房所處的地段有明顯關(guān)系的，地段越好，住房的出售價(jià)格就越高。但是購房者在買房的時(shí)候還是要根據(jù)自身的資金實(shí)力挑選自己能力范圍內(nèi)區(qū)域的房子，這樣的話房價(jià)才是適合你的，千萬不要為了買房而讓自己陷入巨大的經(jīng)濟(jì)壓力當(dāng)中。通常來說，核心地段的二手房房源較多，價(jià)格偏高，偏遠(yuǎn)區(qū)域新房價(jià)格較為實(shí)惠。

2、根據(jù)需求確定購房面積

在購房者買房的時(shí)候，可以挑挑選買購買市區(qū)里面面積較小的住房，或者是去城郊購買面積較大的住房，很多購房者在買房的時(shí)候，都會(huì)考慮購買哪種，而這兩種不同的挑選是很多購房者都會(huì)考慮到的。那么究竟挑選哪個(gè)，要根據(jù)你的資金實(shí)力，家庭人口數(shù)量等多方面來確定。

3、根據(jù)收入評估月供能力

首付和月供之間是有關(guān)系的，首付越高，之后月供需要償還的金額就越少，反之首付越低，之后需要每月償還的金額就越多。如果大家想以后月供壓力小點(diǎn)，那么就需要適當(dāng)提高首付比例或下降住房面積。買房計(jì)算月供金額的時(shí)候，一定要根據(jù)自己的收入去評估自己之后是否有能力償還月供，不要勉強(qiáng)購買，不然之后日子會(huì)過得很辛苦。

4、根據(jù)喜好判斷裝修支出

很多人如果是剛需購房，在買房的時(shí)候會(huì)比較喜歡購買現(xiàn)房，這樣自己購買之后可以盡快入住，但是如果購買的現(xiàn)房是清水房那么一定要注意將裝修費(fèi)用先準(zhǔn)備好，收房的時(shí)候就得用了。裝修費(fèi)用完全由自己掌控，可多可少。

5、根據(jù)類型繳納稅費(fèi)

在買房的時(shí)候繳納稅款是肯定的事情，不管買的住房的新房還是二手房，都是應(yīng)該繳納稅款的，通常來說，購買新房需要交納契稅和住房維修基金；而如果是二手房，可能還得替房主承當(dāng)一部分的增值稅和個(gè)稅。

6、了解居住成本

買房入住之后，小區(qū)里面都是有物業(yè)管理的，所以物業(yè)費(fèi)也是需要支付的，另外在買房入住之后，水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)寬帶和有線電視費(fèi)用，這些都是必要的養(yǎng)房成本，都是需要大家考慮進(jìn)去的。

北京明星的小區(qū)有哪些？怎么評估自己的購房能力？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，明星居住的小區(qū)價(jià)格都是非常昂貴的，不是一般收入的人可以購買的。所以大家在買房的時(shí)候，一定要評估好自己的購房能力，根據(jù)自己的能力去購買。