婚后買(mǎi)房寫(xiě)一個(gè)人名和二個(gè)人區(qū)別

婚后買(mǎi)房寫(xiě)一個(gè)人的名字和寫(xiě)二個(gè)人名字一般是沒(méi)有區(qū)別的。目前財(cái)產(chǎn)分割主要是根據(jù)出資份額，而非登記人，即夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的，無(wú)論登記誰(shuí)的姓名，只要沒(méi)有其他書(shū)面協(xié)議，都屬于共同財(cái)產(chǎn)，若為個(gè)人財(cái)產(chǎn)所得的住房，一般認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚后買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)

1、簽約雙方親自到場(chǎng)

買(mǎi)房過(guò)程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、準(zhǔn)備好證件

夫妻共同買(mǎi)房需要提供的證件比較多，建議大家提前準(zhǔn)備好。

3、主貸、次貸有講究

夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)挑選夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。

4、所占份額合理分配

夫妻共同買(mǎi)房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。如果是挑選共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。

婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、婚后買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚后買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買(mǎi)的房子屬夫妻共有。

3、婚后買(mǎi)房不屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。