購買平房時有哪些陷阱

1、平房中有一類型的房產(chǎn)是屬于四合院。這種有違規(guī)私建部分的風險，出售之前都要到當?shù)刈》繙y繪部門進行測繪。測繪時，要與房產(chǎn)證后測繪頁相符，如有外墻擴建、增加層數(shù)等不符情況，須恢復原狀才能進行交易過戶。

2、買平房需要確定住房產(chǎn)權，平房分為大產(chǎn)權和小產(chǎn)權兩種。大產(chǎn)權房(紅色房產(chǎn)證)才能上市交易，小產(chǎn)權房(綠色房產(chǎn)證)只能租賃，不可上市交易。

如何避免掉入陷阱

1、要有強烈的法律意識：購房者在看房的時候對于住房的價格以及所處在位置是應該特別的去了解的，但是大家在了解住房信息的時候還需要時刻警覺一些。我們要知道在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，陷阱無處不在。因此，學習了解有關法律、法規(guī)，向專業(yè)人員(特別是專業(yè)律師)咨詢、了解有關購房方面的法律規(guī)定、常識是十分必要的，只有這樣才有可能不錯地維護自己的合法權益。

2、要充分行使法律賦予的權利：購房者在和開發(fā)商進行房產(chǎn)交易的時候，開發(fā)商那邊是處于絕對強勢的地方，購房者購買的住房很有可能與宣傳的不一致。為此，消費者要擺正心態(tài)，不畏強權，購房時要把問題搞清、搞細，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決不簽，堅決不買;該堅持的原則就一定要堅持，不要圖一時之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大的經(jīng)濟損失。

3、要認真簽約，保留好證據(jù)：在購買住房的過程里面，大家不要輕易的就相信開發(fā)商那邊所做的任何承諾，如果開發(fā)商那邊有什么承諾，大家一定要以書面的形式記錄下來，以免日后空口無憑。