住房所有權可以設定質權嗎

1、住房所有權不可設立質權，可以設立質權的財產包括動產和財產權利。

2、所謂權利質押，是指以所有權之外的財產權為標的物而設定的質押。權利質押主要以債權、股東權和常識產權中的財產權利作為標的物。

3、住房所有權是屬于動產的權利，根據(jù)我國物權法的規(guī)定是不可設定權利質押的。

不動產權證和房產證的區(qū)別？

1、不動產權證包括房產證
其實人們所講的不動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書，簡稱為不動產權證。一般來說，不動產權證是包括了非常多種類證書的，例如大家比較普遍的房產證、土地證、林地證等都在其中。
2、證書內容不同
房產證的內容僅僅包括了產權人的信息、住房的位置、產權的共有情況、住房的登記時間、住房的規(guī)劃用途等，而不動產證上不僅僅包括了房產證上的所有內容還，除此之外還包括了不動產的單元號、鐳射區(qū)以及產權的使用期限等內容。
不僅如此，每個不動產權證上都有唯一的代碼。相當于不動產證的身份證，可以在全國范圍內進行檢索。另外，不動產權證在標注上面比房產證優(yōu)化了很多，簡明扼要，比如權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限、權利其他狀況等。
3、不動產權證和房產證的監(jiān)制機關不同
房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，在國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。不動產權證監(jiān)制單位則是中華人民共和國國土資源部。