文章摘要： “根據(jù)有關法律規(guī)定，商品房買賣合同應當明確以下主要內容：當事人名稱或者姓名和住所;商品房基本的狀況;商品房的銷售方式;商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;交付使用條件及日期等?！辟彿亢贤艿盅嘿J款嗎抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭
“根據(jù)有關法律規(guī)定，商品房買賣合同應當明確以下主要內容：當事人名稱或者姓名和住所;商品房基本的狀況;商品房的銷售方式;商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;交付使用條件及日期等。”
抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。 任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。
1、一手樓可以辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發(fā)商提供階段性擔保到你的房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止;
2、如果是正在貸款，光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。
3、如果購買的是一手樓，房產(chǎn)證未辦出又想再賣的話，由于房產(chǎn)證沒有出來，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。
1、年滿18-65周歲，具有完全民事行為能力
2、農業(yè)戶口(本地和外地)可受理
3、住宅類住房可貸7成30年，底商房齡10年以內可貸6成20年
4、住房面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理)
5、房齡+貸款期限≤40年，貸款期限最長為30年。借款人的年齡+貸款期限最多不可高于65年。
購房合同怎么寫
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