本人改名了房產證怎么辦?住房產權人更名后房產證上的名字能改嗎

在現實生活中，我們偶爾會因為一些原因更改自己的姓名，那么如果在改名前本人名下已經擁有了房產，那么改名后房產證上的名字怎么辦？房產證上的名字能更改嗎？今天，小編就整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

產權人更名后房產證上的名字能改嗎？

房產證的名字可以改。房產證改名字需要簽訂轉讓、買賣、贈予或繼承協議；攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請；到稅務窗口進行審稅；繳納稅費后依法辦理產權變更登記手續(xù)。

本人改名了，房產證怎么辦？

住房產權人變更自己的姓名后，可以持變更后的身份證、住房產權證明、登記申請書等到住房管理部門辦理房產證的變更。

依據《住房登記辦法》

第三十六條發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請住房所有權變更登記：

（一）住房所有權人的姓名或者名稱變更的；

（二）住房坐落的街道、門牌號或者住房名稱變更的；

（三）住房面積增加或者減少的；

（四）同一所有權人分割、合并住房的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十七條申請住房所有權變更登記，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）住房所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明發(fā)生變更事實的材料；

（五）其他必要材料。

房產證如何更名

（一）手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明。

（二）到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、該套住房的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

（三）辦理住房過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

以上就是小編為您梳理的關于產權人更名后房產證上的名字能改嗎，以及本人改名了房產證怎么辦的相關常識。如上，想要對房產證上的姓名進行更改的話，是需要達到買賣、贈與或者其他手續(xù)的方式進行的，希望本篇文章可以幫助到有相關需要的朋友。