小區(qū)物業(yè)費包含哪些費用

根據(jù)《物業(yè)服務收費管理條例》規(guī)定，小區(qū)物業(yè)費的費用明細如下：

1、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的清理衛(wèi)生費用，這樣大家都可以在一個衛(wèi)生的環(huán)境中居住。

2、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。

3、居住小區(qū)區(qū)域內(nèi)的秩序維護成本。

4、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。

5、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護成本。

6、辦公費用。

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊。

8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

注：物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

小區(qū)物業(yè)服務基本內(nèi)容

1、建筑管理

物業(yè)包括對小區(qū)內(nèi)各類、各種用途住房、建筑物的公共部分的保養(yǎng)與維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)。

2、設備管理

物業(yè)對公共供水、供電、供暖、空調(diào)、通風、通訊、燃料等設施進行保養(yǎng)、維修，使之保持良好的使 用狀態(tài)。

3、小區(qū)內(nèi)的交通組織與管理

物業(yè)對小區(qū)內(nèi)的平行交通和垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等。

4、消防管理

物業(yè)對消防制度的建立和執(zhí)行、消防器材的設置、消防人員的管理等。

5、保安管理

包括小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、警戒等，但一般沒有強制權力。還可延伸為阻止違反業(yè)主公約行為的發(fā)生和發(fā)展，提醒和勸阻鄰里間干擾正常生活的情況等。

6、綠化管理

指對小區(qū)內(nèi)的綠化設施進行維護保養(yǎng)以及必要的更新，為業(yè)主提供良好的生態(tài)環(huán)境。

7、清理管理

包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄與清除，以求保持一個清靜、衛(wèi)生的環(huán)境。