文章摘要： 不動產證是可以過戶的，并且它的流程和普通住房過戶流程存在的差異并不大，只要攜帶不動產證、測繪圖、查檔證明、房產評估報告、雙方的有效身份證、戶口簿、結婚證、住房買賣合同等資料和證件到房產管理中心辦理過戶手續(xù)即可。辦理住房過戶要注意什么1、了解
不動產證是可以過戶的，并且它的流程和普通住房過戶流程存在的差異并不大，只要攜帶不動產證、測繪圖、查檔證明、房產評估報告、雙方的有效身份證、戶口簿、結婚證、住房買賣合同等資料和證件到房產管理中心辦理過戶手續(xù)即可。
1、了解當?shù)貞艨谡撸?/p>
由于不同的地區(qū)對于住房戶口政策是不一樣的，而購房者購買二手房之后都需要辦理過戶，如果購房者買房后發(fā)現(xiàn)住房不可落戶的話，那么對于購房者來說就是一項很大的損失，特別是在一些大城市實行落戶限制，并不是買了房子就能遷入戶口，為了避免出現(xiàn)住房過戶后自己戶口遷過來的情況，一定要了解清楚當?shù)氐膽艨谡摺?/p>
2、買賣合同需共有人簽字：
買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應避免代簽或漏簽。
3、明確費用明細：
整個交易過程當中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。
4、核實住房狀態(tài)：
買方要注意所購買住房是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間，此外，還要注意的是，買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
5、明確交房細節(jié)：
交房時的物業(yè)登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及住房情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產生付費上的糾紛。
6、水電氣交接：
在進行住房過戶的時候，購房者不可只關心住房的產權情況，還要了解清楚住房的水電氣，并且進行過戶，買賣雙方需要到水電氣等公司的營業(yè)網點辦理相應的過戶手續(xù)，同時購房者還要搞清楚原房主是否存在欠費的情況，對于有欠費的話需要原房主補繳費用，然后再來辦理過戶手續(xù)。
不動產可以過戶嗎
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