文章摘要： 網簽是指雙方簽訂合同之后到房地產部門進行備案，然后會在網上公布并給網簽號。用戶可以通過該網簽號在網上進行查詢。網簽可以讓房地產交易變得透明，避免出現(xiàn)一房多賣等房產糾紛，有利于保護當事人的正常交易行為。為了避免中介方擅自網簽，我國規(guī)定，雙方未
網簽是指雙方簽訂合同之后到房地產部門進行備案，然后會在網上公布并給網簽號。用戶可以通過該網簽號在網上進行查詢。網簽可以讓房地產交易變得透明，避免出現(xiàn)一房多賣等房產糾紛，有利于保護當事人的正常交易行為。為了避免中介方擅自網簽，我國規(guī)定，雙方未在合同上簽字就擅自網簽的應當將該中介違規(guī)行為曝光。
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關條款。
2、由房地產開發(fā)公司通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同，雙方當事人簽字（蓋章）。
3、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。網簽可以說在某種程度上讓開發(fā)商的銷售情況更加透明。
1、網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。
3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。
5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期；開發(fā)商經常運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。
網簽是什么意思
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