賣房入市資格怎么申請

售房者攜帶住房所有權(quán)證、身份證明等資料，前往住房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)上市出售申請表和上市出售征詢意見表。填寫完畢之后，售房者將表格和資料一同交給管理部門審核，管理部門會在15個工作日內(nèi)完成審查，并作出批準或不批準的書面決定。

賣房的流程

1、售房者攜帶好房產(chǎn)證、身份證等證件，前往中介公司辦理出售掛牌手續(xù);

2、若有購房者向中介表示想要看房，中介公司會帶他實地看房;

3、購房者確定購買，支付一定數(shù)額的意向金，并提出購房條件，然后通過中介公司與售房者談判;

4、雙方談妥后，買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，售房者簽字收取定金，并約定買賣合同簽署日期;

5、買賣雙方在中介公司的組織下簽訂住房買賣合同;

6、售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，并到交易中心注銷抵押;

7、購房者向銀行申請貸款;

8、銀行審批通過，買賣雙方到房產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)交易過戶;

9、中介公司領(lǐng)取新產(chǎn)證，并將抵押權(quán)證交付銀行;

10、銀行將購房者的貸款放至售房者指定的賬戶;

11、售房者交房，并協(xié)助購房者辦理其它過戶手續(xù)。