買(mǎi)房需要提供哪些證件?

1、如果是一次性付款，就直接去房管局辦理過(guò)戶(hù)就可以了(帶上身份證、戶(hù)口本、手章、錢(qián));要是你貸款的話，要先評(píng)估你要買(mǎi)的房子，然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過(guò)戶(hù);(需要身份證、戶(hù)口本、手章、錢(qián)，收入證明，單身證明(或結(jié)婚證)等);

2、購(gòu)房者的戶(hù)口本，有些地方對(duì)戶(hù)口有限制，本地戶(hù)口才能買(mǎi);身份證，檢驗(yàn)?zāi)阒笆欠裨?jīng)有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加;穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力;婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明;

3、購(gòu)房者是已婚的需要：夫妻雙方身份證、雙方戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購(gòu)房證明(初次買(mǎi)房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

4、購(gòu)房者是未婚的需要：身份證、戶(hù)口本、單身證明、收入證明、頭次購(gòu)房證明(初次買(mǎi)房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。

買(mǎi)房前要做好哪些準(zhǔn)備

1、明確購(gòu)房需求

很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)面臨著各種各樣的疑問(wèn)，現(xiàn)在哪里的房子好?在哪里買(mǎi)房合適?其實(shí)每個(gè)家庭的情況不一樣，適合購(gòu)買(mǎi)的房子也不一樣。需要大家注意的是，在買(mǎi)房前一定要仔細(xì)權(quán)衡自己的購(gòu)房需求，分清主次，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定什么才是自己當(dāng)前迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。

2、做好購(gòu)房預(yù)算

購(gòu)買(mǎi)房子是一項(xiàng)比較大的消費(fèi)，在購(gòu)買(mǎi)住房之前，做好購(gòu)房預(yù)算很重要，很多人在買(mǎi)房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，卻沒(méi)有考慮清楚購(gòu)買(mǎi)住房需要的其他費(fèi)用，造成臨時(shí)湊不到錢(qián)，非常尷尬。買(mǎi)完房后緊接著就是裝修住房、置辦家具、家電等，零零散散的加起來(lái)，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，大家在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)至少應(yīng)保留1/3的存款。

3、挑選合適的購(gòu)房方式

提到購(gòu)房方式，很多人都知道目前主要有全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房?jī)煞N方式，而大多數(shù)的人都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)住房的。但是貸款買(mǎi)房的時(shí)候需要做的挑選非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在挑選挑選貸款年限時(shí)，有的朋友為減少利息支出，會(huì)挑選較短的貸款年限，然而這樣做造成的后果就是每月可支配的支出屈指可數(shù)。