順義自住商品房質量怎么樣？能貸款買嗎

　　自住商品房是利于北京剛需購房者的好政策，有了自住商品房，我們就可以節(jié)省很多錢。但是，許多自住商品房大多數都是處在六環(huán)，位置較為偏僻，因此不少購房者們難免會擔心自住商品房的質量太差，買了住著也不順心，那么順義自住商品房質量怎么樣？能貸款買嗎？

　　順義自住商品房質量怎么樣？

　?。薄⒆宰∩唐贩康牡貕K是在土地出讓時劃定的特殊地塊。用途已經做出了明確規(guī)定。即便是由商品房項目配建，會在拍賣過程當中競拍這類住房的地塊面積和套數。

　?。?、自住商品房的整體質量要比保障房強一些?，F在的保障房，在質量上似乎已經不同于十年前，許多保障房蓋得很密，像鴿子籠。相比之下，一些自住商品房已經出現了多樣化的質量。比如花園洋房，比如綠色環(huán)保建筑，有些自住商品房還配套建設了、商業(yè)街等。

　?。?、限定高價，保障房和自住商品房都限定了住房銷售價格的上限，這個上限是由有關部門確定的，不管周邊房價如何變動，這個價錢是定死的。開發(fā)商沒有定價權只有開發(fā)和銷售的權利。

　　４、自住型商品房多數都在９０平米以下，只有位于五環(huán)半以外的項目，有１００多平米的戶型但大也在１４０平米以內。這樣的房子都是滿足自住需求，頂多是改善型需求，主要不是用來的。

　　順義的自住商品房能貸款買嗎？

　?。?、目前購買順義自住商品房的話是可以貸款的，但是需要滿足如下的幾個條件才可以：

　　（１）借款人當地戶口或者有效的居住證明。

　?。ǎ玻┙杩钊耍芭渑迹┯泻戏ǚ€(wěn)定的收入來源，具有還款能力。

　?。ǎ常┙杩钊擞心芰χЦ恫坏陀谧》靠們r值３０％的首付款。

　?。ǎ矗┟吭逻€款額在原則上不高于月收入的５０％。

　?。?、此外，在向銀行申請房貸時，銀行還會查看個人的信用記錄。個人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風險。因此，在申請房貸的時候除了要有資金保障之外，還應該要有信譽保障才可以。

　?。?、在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件在后，就可以向銀行申請貸款了。

　　上面的文章已經給大家詳細解讀了順義自住商品房質量怎么樣？能貸款買嗎？的相關問題，通過閱讀希望能對大家有幫助。小編認為：自住商品房價格優(yōu)惠幅度大，但可能在戶型和質量方面會不盡如人意，我們期待相關部門能出臺更詳盡的政策，到位，真正使民受惠。