收房驗房流程

1、通知：在開發(fā)商收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者應當去處理有關手續(xù);按有關規(guī)則，如購房者在約守時刻內(nèi)沒有到指定地址處理有關手續(xù)，則通常被視為開發(fā)商已實習將該房交給買家運用。

2、證書：要查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住所質(zhì)量保證書》、《住所運用闡明書》和《竣工檢驗存案表》。假如都沒有疑問，可進行下一步，任何一項有疑問，主張不要進行收房。

3、看房：許多開發(fā)商老是請求業(yè)主先補齊房款(假如面積漲水)、交納一年的物業(yè)辦理費等費用，然后方可以處理入住手續(xù)，收取房子鑰匙和有關資料，然后才干檢驗房子，，如房子有疑問交物業(yè)漸漸修復。

收房注意事項有哪些

1、不管開發(fā)商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，業(yè)主都應該堅持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題，都要在相關文件或表格上記錄下來，并寫清自己的意見，要向寫明不予收房驗房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

2、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)——可帶走。如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般10分即可查看完資料。

3、收房驗房檢驗開發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》和《竣工驗收備案表》這些文件要看原件，而不是復印件。

4、收房驗房看住房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。收房驗房的注意事項，裝修之前要做的重要一步

5、對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不可收房驗房的，要詳細寫明不予收房驗房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

6、影響住房結構安全和設備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰住房的安全問題，由建設單位負責處理。

7、對于不影響住房和設備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取費用補償?shù)霓k法，由接管單位處理。

8、收房驗房如果發(fā)現(xiàn)問題至少要在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。