購房首付比例多少？買房首付一般是多少？

如果有買房打算的話，大家要注意的事情，其實(shí)是很多的買房，我們就要注意具體的買房事宜，貸款買房對(duì)于一個(gè)家庭來講，其實(shí)是一件大事情，在買房之前自然是要注意一下具體的買房政策那么購房首付比例多少？買房首付一般是多少？我們來了解一下關(guān)于購房首付的相關(guān)常識(shí)和內(nèi)容吧。

購房首付比例多少？

1、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例為住房總的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，首付30%以上；

2、銀行按揭貸款購房首套房首付30%以上；

3、現(xiàn)在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個(gè)銀行都有自身的浮動(dòng)區(qū)間的！

4、按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

買房首付一般是多少？

1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、雖然有規(guī)定，只要拿總房價(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房價(jià)100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

對(duì)于購房打算的朋友們來講，在買房這件事情上一定要謹(jǐn)慎注意一下買賣的具體事宜，以上就是關(guān)于購房首付比例多少和買房首付一般是多少的相關(guān)介紹，大家在買房的時(shí)候要注意具體的買房流程，平時(shí)多關(guān)注一些房產(chǎn)的相關(guān)常識(shí)和相關(guān)的政策。