文章摘要： 購房者可以登錄當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，輸入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號，普遍的兩個原因：一是網(wǎng)上信息更新不及時，需要延后幾天再查詢;二
購房者可以登錄當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，輸入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號，普遍的兩個原因：一是網(wǎng)上信息更新不及時，需要延后幾天再查詢;二是購房者誤將合同編號當(dāng)做合同登記備案號的情況，可以重新再查詢。
住房交易登記備案制度主要是為了通過對商品房預(yù)售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)購房者的合法權(quán)益，核心是為了避免預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。
對商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套住房合同編上不同的號碼，明確規(guī)定，就是一套房子只能賣給一個人，以有效避免商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。
除了可以規(guī)避“一房多賣”的風(fēng)險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。在一些地方房產(chǎn)交易中，貸款銀行會在審查購房合同辦理登記備案后才會發(fā)放貸款。因此大部分開發(fā)商辦好合同登記備案后，并不會立即將合同交還給購房者，而是交給銀行審查以申請貸款，直到銀行貸款批下后才將購房合同交還給購房者，這也是現(xiàn)實(shí)中購房者需要等待一個月甚至更多時間才能拿回購房合同的原因。
商品房買賣合同備案查詢有什么方法
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