一次性付款的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)

一次性付款是指購房者在合同約定的時間內(nèi)，一次性付清全部購房款，住房人同時轉(zhuǎn)移住房的權(quán)。這個看似“一勞永逸”的付款方式，都包括哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)呢，一起來了解一下吧。

一次性付款的優(yōu)點(diǎn)

1.付全款省錢

雖然 次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。

2.無債一身輕

付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。按揭貸款辦理流程

3.轉(zhuǎn)手容易

從角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行住房抵押。

一次性付全款的缺點(diǎn)

1.資金壓力大

如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他項(xiàng)目。

2.風(fēng)險大

不過對于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風(fēng)險，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用，前幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

因此，一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您好付全款的90%，以備不測。

買房是大事，買房時用的資金是一般是幾十萬到上百萬，購房者一定要注意，以避免不必要的損失。