申請組合貸款可以選浮動利率嗎

申請組合貸款可以挑選浮動利率，但其中只有商業(yè)貸款部分可以挑選LPR浮動利率，可以隨LPR利率的調(diào)整在每年的重定價日確定新的利率;而公積金貸款部分，要根據(jù)公積金貸款利率的調(diào)整才可能會變動，由于公積金貸款利率的調(diào)整幾率小，所以一般情況下都是固定的，具體以地方規(guī)定和實際利率調(diào)整情況為準(zhǔn)。

組合貸款利率怎么算

組合貸款包含公積金貸部分和商貸部分，兩部分各自執(zhí)行不同的利率：

其中公積金貸部分是按央行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率來執(zhí)行，根據(jù)2022年中國人民銀行發(fā)布的新消息確定，自2022年10月1日起，首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

至于商貸部分，則以相應(yīng)期限的LPR(貸款市場報價利率)為定價基準(zhǔn)。關(guān)于LPR的報價，2022年9月20日，全國銀行間同業(yè)拆借中心公布新版LPR報價：2022年9月20日貸款市場報價利率(LPR)為1年期LPR為3.65%，上月為3.65%;5年期以上LPR為4.3%，上月為4.3%。而要加的基點數(shù)，則主要看承辦銀行的規(guī)定。

各地、各銀行根據(jù)當(dāng)?shù)赝菩械恼咭约笆袌銮闆r，規(guī)定的基點數(shù)都可能會有所不同。

不過央行有明文指出：首套商貸利率最低不得低于相應(yīng)期限的LPR;二套商貸利率最低則不得低于相應(yīng)期限LPR加六十基點。各地、各銀行可能會在此基礎(chǔ)上進行一定調(diào)整，比如北京地區(qū)就規(guī)定：首套住房商業(yè)貸款利率最低不低于LPR+55基點;二套住房商業(yè)貸款利率最低不低于LPR+105基點。