首套房契稅2021年收費標準

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;要是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。

2021年首套房契稅怎么算?

財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部三部門聯(lián)合發(fā)布的《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知》，通知明確規(guī)定了最新的房產契稅政策。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。契稅采用比例稅率，當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率

如果是第一次購房，便是根據面積的大小來確定契稅稅率：

1、購買的房產高于144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;

2、購買的房產不高于144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;

3、在首套房的情況下，購買的房產不高于90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。

2021年首套房契稅最新規(guī)定

目前購買首套房住房，是可以享受一定的契稅優(yōu)惠政策的，例如減半征收等，《契稅法》雖然已經通過，也明確了稅率征收標準，但是關于首套房子優(yōu)惠問題是否會發(fā)生變動，還尚未可知。

目前現(xiàn)行的首套房子契稅征收政策如下：

根據財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》中的內容，契稅優(yōu)惠政策如下：

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

3、具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。