按揭的房子能拿到房產證嗎

按揭的房子能拿到房產證。目前大多數的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

買房后多久能拿到房產證

買房子一般90日就可以拿到房產證。

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得住房權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任，具體如下：

1、商品房買賣合同約定的辦理住房所有權登記的期限;

2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成住房的，自住房交付使用之日起90日;

3、商品房買賣合同的標的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日。

由此可以表明，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業(yè)主有權利向開發(fā)商討要說法進行維權。

實際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產證的時間，期房的購房者也應在住房交付使用，也就是開發(fā)商交給你住房鑰匙后90日內取得房產證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。