買(mǎi)期房還是現(xiàn)房有什么區(qū)別

1、房?jī)r(jià)不同：期房的價(jià)格上相對(duì)于現(xiàn)房更加便宜，購(gòu)房者如果挑選期房，能享受到的優(yōu)惠政策會(huì)更多。

2、戶(hù)型不同：期房在戶(hù)型上的挑選空間比現(xiàn)房大，相對(duì)而言現(xiàn)房挑選的余地較小。對(duì)于剛需自住的用戶(hù)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房可以說(shuō)是更好的挑選，無(wú)論是戶(hù)型、朝向、綠化、質(zhì)量都可以很直觀的看見(jiàn)，不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商會(huì)動(dòng)手腳。

3、舒適度不同：從配套設(shè)施上看，期房可能在交房后1-3年內(nèi)，無(wú)法真正滿足的生活需求。如果是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的話，購(gòu)房者基本能看見(jiàn)完整的配套設(shè)施，買(mǎi)下后即可使用。

4、風(fēng)險(xiǎn)不同：購(gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于現(xiàn)房要大一些，無(wú)論是從收房的時(shí)間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，期房都有較大的風(fēng)險(xiǎn)，但是單純從的角度上來(lái)看，購(gòu)買(mǎi)期房可以獲得更高的。

購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)

1、現(xiàn)房有真實(shí)可見(jiàn)的產(chǎn)品

現(xiàn)房就是大家可以看得見(jiàn)，摸得著的房子，大家可以觀察周?chē)沫h(huán)境，房子的質(zhì)量，小區(qū)的環(huán)境，觀察配套是否齊全，有孩子的家長(zhǎng)可以考察周邊的學(xué)校，這些問(wèn)題考察好了，再看好戶(hù)型就可以購(gòu)買(mǎi)了，不會(huì)出現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)期房的不確定性，包括住房質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未能按照建筑規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)、面積不符、未能按時(shí)交房等。

2、不用擔(dān)心推遲交房

現(xiàn)房的戶(hù)型、面積、質(zhì)量等等都是實(shí)實(shí)在在存在的，交錢(qián)交鑰匙，隨時(shí)都可以裝修入住，不用擔(dān)心推遲交房，拿不到房產(chǎn)證的問(wèn)題。

3、交房快，入住便利

但是現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)之一就是交房快，入住便利。從購(gòu)買(mǎi)期房到交付使用，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，個(gè)中變數(shù)和消耗 的時(shí)間成本往往給購(gòu)房者帶來(lái)壓力。

4、配套能跟上交付步伐

現(xiàn)房一般幼兒園、商城等配套基本到位，周邊商場(chǎng)和公園綠地也比較成熟，居住起來(lái)生活更加方便。

5、辦房產(chǎn)證容易

一般現(xiàn)房都是即買(mǎi)即辦理房產(chǎn)證的，所以購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，土地、產(chǎn)權(quán)有什么問(wèn)題，房產(chǎn)證拿手上安心。