回遷安置房的交房條件是什么

回遷安置房的交房條件要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?。在?jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定已不適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。

1、對(duì)于危改回遷住房，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

2、如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計(jì)算。

3、回遷房的建筑面積高于原建筑面積，但未高于人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素。

4、回遷房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購(gòu)買。

5、對(duì)于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

回遷安置房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

回遷房驗(yàn)收和普通的商品房驗(yàn)收沒有太大區(qū)別的，關(guān)鍵要看所簽訂的合同上面的交房標(biāo)準(zhǔn)，如果交房標(biāo)準(zhǔn)上面說的條件沒有達(dá)到的話，可以拒絕收房。這樣開發(fā)商屬于延期交房，應(yīng)該增加補(bǔ)助賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣⑽飪r(jià)辦頒布的拆遷安置補(bǔ)償管理?xiàng)l例來計(jì)算。