2022年購房貸款政策最新規(guī)定有哪些

1、免征營業(yè)稅、房產稅

對廉租住房經營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業(yè)稅、房產稅。

2、免征土地使用稅

(1)對廉租住房、經濟適用住房建設用地免征土地使用稅。

(2)廉租住房經營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

(3)開發(fā)商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房和經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、免征土地增值稅

企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房房源且增值額未高于扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

4、免征印花稅

(1)對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅予以免征。

(2)廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。

(3)開發(fā)商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征印花稅。

5、公司所得稅：

企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織于2008年1月1日前捐贈住房作為廉租住房的，按公司所得稅有關公益性捐贈政策執(zhí)行。

2022年哪些情況下算二套房貸款

1、如果以前貸款買過一套房，如果貸款沒有結清，再買房算二套。

2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套還未還清，此時再貸款買房則認定為二套房以上。

3、夫妻雙方其中一方婚前買房用的是商業(yè)貸款，另一方婚前買房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。如果貸款已經還清，再買房可以算首套房，如果貸款還沒還清，再買房就算二套房以上。

4、如果購房者準備結婚但還沒領結婚證，一方名下有未還清的房貸，另一方沒有任何房產和房貸記錄，兩人一起再買新房也算二套房。