文章摘要： 婚后買房寫誰的名字就有區(qū)別了，雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財產，但是，產權證上登記的一方可以不通過另一方將住房的產權進行變更轉移，因此寫誰的名字誰就可以交易住房?；楹筚I房只寫一方名字的利弊不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要
婚后買房寫誰的名字就有區(qū)別了，雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財產，但是，產權證上登記的一方可以不通過另一方將住房的產權進行變更轉移，因此寫誰的名字誰就可以交易住房。
不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的住房產權，均為共同財產，所以沒有利弊之分。
一、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。
二、有幾種特殊情況，要注意：
1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
2、婚后一方父母出資，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。
3、婚后由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
一、婚前訂立財產協(xié)議
現在有不少的夫妻在財產方面都是算得非常清楚的，所以有不少的夫妻都會在婚前就簽訂好財產方面的協(xié)議，并經過公證，這樣婚后財產就按照該財產協(xié)議執(zhí)行，當一方使用財產協(xié)議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。
二、父母買房，然后贈與子女
現在有不少的人買房都是由父母出資去購買的，但是也會有男方把買房的資金給到自己的父母，再由自己的父母出面去全款購買房子，之后再贈與男方。購買行為是男方父母，房產登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈與手續(xù)，只要明確表示受贈人僅為男方，這樣房子也屬于個人財產。不過，這種方式牽涉到房產贈與，要繳納的稅費比較多。
夫妻買房寫一個人名字的好處
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