買(mǎi)房時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料

1、全款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料：夫妻雙方的結(jié)婚證或者單身證明、身份證、戶(hù)口本。

2、貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料：夫妻雙方的結(jié)婚證或者單身證明、身份證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

3、公積金買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料：申請(qǐng)人戶(hù)口本(含首頁(yè)，戶(hù)主頁(yè))復(fù)印件;申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;申請(qǐng)人收入證明原件;申請(qǐng)人公積金交存證明原件;購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;住房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件;土地使用證復(fù)印件。

買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些

1、買(mǎi)房子的時(shí)候最好挑挑選買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的，因?yàn)橐黄诘姆孔酉鄬?duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格更便宜，質(zhì)量也更好些。

2、買(mǎi)房子盡量不要挑選買(mǎi)在離馬路或是街道近的，噪音太大。

3、買(mǎi)房盡量不要買(mǎi)頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購(gòu)買(mǎi)帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來(lái)會(huì)很不舒服。

4、盡量不要買(mǎi)在二樓，因?yàn)閺N房的下水道一般都是二樓開(kāi)始往上一條，一樓是獨(dú)立一條。所以二樓是最容易發(fā)生下水道堵塞的。

5、窗戶(hù)外側(cè)一定是向外傾斜的，不然密封膠老化了就會(huì)被水淹。

6、窗戶(hù)的紗窗要購(gòu)買(mǎi)內(nèi)置的，外置的萬(wàn)一掉了容易出事故。

7、窗戶(hù)最好是推拉款，在中間關(guān)閉的，這樣的窗戶(hù)密封性不錯(cuò)。

8、衛(wèi)生間的防水很重要，所以盡量說(shuō)服樓上鄰居在交房時(shí)，一起做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。

9、廚房要有地漏，這樣的話(huà)要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，還可以有個(gè)地方漏水。

10、注意小區(qū)內(nèi)的車(chē)位情況，也許你現(xiàn)在不需要，但不代表以后一定不會(huì)買(mǎi)。