住房質(zhì)量安全鑒定注意事項有哪些

1、嚴重損壞的住房一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行住房鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

2、原有住房改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向住房質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請住房鑒定。

3、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及住房安全的，住房所有人應當及時向住房安全鑒定機構(gòu)申請住房鑒定。

4、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向住房安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰住房進行住房鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

5、在住房建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改住房結(jié)構(gòu)、明顯加大住房荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原住房設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)住房安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設置。

6、非住宅住房裝修涉及拆改住房結(jié)構(gòu)、明顯加大住房載荷的，應當由原住房設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)住房質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

住房檢測有哪些內(nèi)容？

1、住房安全性檢測。檢測項目：檢驗住房結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷住房安危的過程。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的住房

2、住房完損等級檢測。檢測項目：檢驗住房結(jié)構(gòu)、裝修和設備的完損狀況，確定住房完損等級。適用范圍：住房評估、住房管理等需要確定住房完損程度的住房。

3、住房損壞趨勢檢測。檢測項目：通過對住房受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等住房內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的住房。

4、住房改變檢測。檢測項目：在需改變住房結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原住房的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對住房結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的住房。

5、住房抗震能力檢測。檢測項目：通過檢測住房的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對住房在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。