住房交易稅費(fèi)是多少？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)有哪些

如果要買(mǎi)賣(mài)住房，我們就要了解一下住房買(mǎi)賣(mài)交易方面的事宜，一般購(gòu)買(mǎi)住房是需要交納相應(yīng)的稅費(fèi)，很多人們對(duì)于稅費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)并不太了解，建議要提前了解一下相關(guān)的制度和政策，那么住房交易稅費(fèi)是多少？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)有哪些？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)和相關(guān)的內(nèi)容。

住房交易稅費(fèi)是多少？

1、契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按房?jī)r(jià)1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，高于140平方米按3％。（買(mǎi)方承擔(dān)）

2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款5.5％繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。（賣(mài)方承擔(dān)）

3、土地增值稅：賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款1％繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）

4、個(gè)人所得稅：賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個(gè)人所得稅，賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）

5、印花稅：按房?jī)r(jià)萬(wàn)分之十繳納（買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半）

6、住房交易手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方按住房建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。

7、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元由買(mǎi)方承擔(dān)。

8、住房評(píng)估費(fèi)：按住房評(píng)估額0.5%繳納（委托方承擔(dān)）。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)有哪些？

1、針對(duì)房源來(lái)說(shuō),咱們?cè)谡曳吭吹臅r(shí)候一定記得要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定住房產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等。

2、若需要購(gòu)買(mǎi)的房子目前還處于出租狀態(tài),且買(mǎi)家并非租房人,則需提交租房人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證明。

3、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)。

以上就是關(guān)于“住房交易稅費(fèi)是多少？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)有哪些”的相關(guān)介紹，對(duì)于住房買(mǎi)賣(mài)交易我們要了解一下具體的手續(xù)，尤其是購(gòu)房者要提前準(zhǔn)備買(mǎi)房所需的材料和證件，按照規(guī)定來(lái)進(jìn)行手續(xù)的辦理，這樣才可以保障雙方的利益。