交購(gòu)房定金之前需要網(wǎng)簽嗎

交購(gòu)房定金之前不需要網(wǎng)簽，一般是先交購(gòu)房定金之后才網(wǎng)簽?，F(xiàn)在網(wǎng)簽的流程更加的方便了，之前買新房都是先簽購(gòu)房合同，然后由開(kāi)發(fā)商去辦理網(wǎng)簽，現(xiàn)在很多城市則是在房管局官網(wǎng)上用采集器直接采集購(gòu)房者身份信息，然后將網(wǎng)簽合同打印出來(lái)。

網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)要注意什么？

（一）新房在網(wǎng)簽前要注意購(gòu)房資格核驗(yàn)新房網(wǎng)簽是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格審核后到售樓處完成，購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)才能進(jìn)行網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效時(shí)間為30天，注意認(rèn)購(gòu)書中的最終簽約日期，在此日期之前可進(jìn)行網(wǎng)簽。

（二）注意查看開(kāi)發(fā)商的預(yù)售預(yù)可證購(gòu)房者在準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時(shí)候一定要注意查看開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。開(kāi)發(fā)商想要取得預(yù)售許可證，必須具有土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件。也就是說(shuō)，只要有了商品房預(yù)售許可證，可以保證戶主在買房時(shí)能辦理房產(chǎn)證。

（三）注意合同文本網(wǎng)簽的購(gòu)房合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不可馬虎，稍微出一點(diǎn)問(wèn)題就有可能留下隱患。

（四）注意合同中的條款內(nèi)容網(wǎng)簽購(gòu)房合同之前，購(gòu)房者一定要先確認(rèn)合同中的內(nèi)容是否齊全，比如交房日期是否確定。有些開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；又比如面積確認(rèn)、面積差異處理，如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)，進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

（五）注意權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等購(gòu)房者在簽約時(shí)要注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的、自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行商議。如果購(gòu)房者認(rèn)為自己的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新挑選開(kāi)發(fā)商及樓盤。