遺產繼承房產過戶交多少稅

我國目前并未開征遺產稅。

房產繼承稅費是指稅務機關征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。如：契稅(非法定繼承人征收)、遺產稅等(我國目前暫未開征)。

在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務總局對繼承土地住房權屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、住房權屬時，不征收契稅。

而稅總同時明確，按 照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、住房權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。

房產稅

房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的房產征收的一種稅收。

房產稅實行的是比例稅率：

(1)以房產余值為計稅依據的，稅率為1.2%。

(2)以租金收入為計稅依據的，稅率為12%。

遺產繼承房產過戶交多少稅的計算公式：

(1)房產稅應納稅額=房產評估值×70%×1.2%或：房產原值×70%×1.2%

(2) 房產稅應納稅額=租金收入×12%

繼承住房的一方辦理，當事人必須先到他的單位或者父親帳戶所在地的派出所查驗，并到法律咨詢中心出具關系證明文件。

住房轉讓需要支付一定的費用，并對財產進行評估。

(1)費用:“關系證書”簽發(fā)時發(fā)生的費用應在實踐中進行，并由繼承人自行辦理。

(2)資產評估

由于它是對產權的評估，通常比房地產的正常市場價格低20%到30%。因此，在辦理鑒定時，必須先申報為辦理財產繼承方面的鑒定業(yè)務。

現在世界上很少有公司有遺產評估。因此，確定所選的住房評估公司是否具備進行評估的資格是很重要的。

費用:評估費用為物業(yè)估價的5‰，但至少收取1000元。

遺產繼承房產過戶交多少稅?繼承房產需要我們繳納一定的費用，這些其實是為了保護我們的合法權益，對我們是一種大力保護，所以對于應繳納的費用，我們應該積極的繳納，可以我們的合法財產得到更好的保護。