購房首付可以用住房公積金貸款嗎

購房首付是不可以用公積金貸款的，首套住房貸款職工第一次購買住房的，首付比例不低于20%，貸款額度高不高于所購住房總價值的80%。第二套住房貸款個人貸款用途僅限于購買改善住房條件的普通自住房。住房公積金貸款利率為同期首套貸款利率的1.1倍。住房公積金貸款首付款比例不得低于60%，即貸款額度不得高于購房價的40%。

住房公積金貸款買房流程是什么?

1、申請：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。

2、初審：住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估：申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的住房進行價值評估，若是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。

4、審核：申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》。辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己挑選的擔保方式辦理擔保手續(xù)。

5、簽訂借款合同：審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金至少一年。

公積金貸款有什么注意事項?

1、申請貸款前不要動用公積金。

如果在貸款之前您已經(jīng)動用了公積金，那么，您的貸款額度有可能會為零，這就意味著您可能無法申請公積金貸款。

2、貸款期限。

公積金貸款期限最長為30年(根據(jù)貸款人條件、住房條件、地方規(guī)定不同而有所不同)。

3、在借款最初一年內不要提前還款。

部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應高于6個月的還款額。

4、貸款規(guī)定。

若貸款人曾經(jīng)有過公積金貸款，若還需要貸款的話，需要在上次貸款還清的前提下才可以再次申請公積金貸款。

5、按時還款。

最后借款人應在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內，同時，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。