裝修拆改要注意，動了這幾點你家房子秒變“危房”！

在住房裝修拆改過程當中，有很多地方要注意，有的地方可以動，有的地方不可做改動，一旦改動就有可能引發(fā)安全問題。那么業(yè)主在家庭裝修拆改的時候應該了解哪些注意事項，住房拆改后驗收要注意什么？

一、裝修拆墻禁忌

1、承重墻

什么樣的墻才是承重墻呢？一般來說，“磚混”結構的建筑物中，只要是預制板墻一律不可拆除或開門開窗；高于24cm的磚墻就屬于承重墻，是不可拆改的。敲擊起來有“空聲兒”的墻，大多屬于非承重墻，可以拆改。有些不良工程隊在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重，有安全隱患。在施工之前，還要報物業(yè)管理部門備案，得到批準后方可施工。

2、輕體墻

除了承重墻，輕體墻也是不可隨意拆的。有的輕體墻也承擔著住房的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆，因為它也承擔著住房的部分重量。如果拆了，就會破壞住房結構。完全作為隔墻的輕體墻、空心板可拆。這種墻完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間，拆了不會對住房的結構造成任何影響。

3、鋼筋

在開槽走線時，要避開鋼筋，不要橫切，如果在埋設管線時將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

4、陽臺邊的矮墻

一般來說，房間與陽臺之間有一門一窗。這些門或者窗可以拆改，但窗以下的矮墻卻不可動。這段墻叫“配重墻”，它起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，造成陽臺的承重力下降，陽臺會有下墜的風險，造成不可預計的后果?！叭馈被颉拔宸馈钡膽糸T，這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結構，下降安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結構，重新安裝新門就更加困難了。

5、防水層

這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要重新做防水工程，經(jīng)過“48滲水實驗”后，如果不漏水，才算合格。

6、梁柱

房間中的梁柱不可改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以梁柱絕不可拆除或改造。墻體中的鋼筋不可動。在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。

二：拆墻典型錯誤示范

1．拆除房間與陽臺之間的墻體

陽臺與房間之間墻體指的是窗下墻、窗間墻、門、窗邊墻體，這些墻體主要承擔豎向荷載和水平地震力的作用。如果這些墻體被拆除，會使陽臺與房間間形成一個大的門洞，改變了結構原有工作狀態(tài)和受力性能，其危害性主要有以下幾點：

①當陽臺為挑板式結構時對結構安全影響更大，該墻體承擔陽臺傳來的活荷載、靜荷載及上層結構傳來的荷載，同時又負擔抵抗陽臺板傾覆的垂直壓力，也是抗傾覆的配重墻，當該墻體拆除后，對于上層陽臺結構來講失去了墻體支撐而處于危險狀態(tài)，對于下層陽臺結構來講，失去了抗傾覆荷載而處于傾覆危險狀態(tài)；

②該處的圈梁變?yōu)榇罂缍鹊倪^梁或承重梁，增加了圈梁的荷載負擔，形成超負荷構件，尤其在垂直地震力的作用下危險性更大；

③拆除此墻會削弱該層縱墻的抗側力的剛度，下降了墻體的抗震性能。這種力是由各段墻體均衡分擔，當局部墻體拆除后，地震時作用在該墻體上的剪力就加到鄰近墻體上，高于鄰近墻體本來的負擔能力，造成墻體過早開裂而破壞。

2．承重墻上開門窗削薄墻體

承重墻是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載，還承擔以上各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎。拆除承重墻體，或者在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，還會破壞了住房的整體性和抗震性。

3．在陽臺上增加靜荷載

在樓面上鋪設花崗巖或大理石板，或因裝飾而增加樓面靜荷載，使樓板處于超負荷使用狀態(tài)，其結果往往使樓板下?lián)?、開裂、滲漏，影響結構安全使用，嚴重危及到住房的使用安全。

無論是新房還是二手房，承重墻將是支撐著上部樓層的重量墻體，不是說砸就可以砸的，這將影響到一棟樓的安危，所以在住房裝修改造時一定要多加注意。