二套房契稅2021年新規(guī)有哪些

1、契稅法并未取消優(yōu)惠政策

目前，各地也基本都是按照優(yōu)惠政策執(zhí)行，不影響購房置業(yè)。當然具體征收標準具體還是要根據省、自治區(qū)、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免征或者減征。

2、契稅免征范圍增加的新規(guī)定

夫妻過戶、子女繼承房產免征契稅，通過繼承承受土地、住房權屬，免征契稅。但是以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、住房權屬的，應當依規(guī)定征收契稅。與《契稅暫行條例》相比，契稅法適當拓展了稅收優(yōu)惠政策：為體現(xiàn)對公益事業(yè)的支持，增加對非營利性學校、醫(yī)療機構、社會福利機構承受土地、住房用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助免征契稅等規(guī)定。

3、新《契稅法》關于適用范圍的具體規(guī)定

第一條：在中華人民共和國境內轉移土地、住房權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。

第二條：本法所稱轉移土地、住房權屬，是指下列行為：

(一)土地使用權出讓;

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換;

(三)住房買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、住房權屬的，應當依照本法規(guī)定征收契稅。

二套房契稅稅率是多少

般按照3%的稅率征收契稅，但是各地的政策可能有所不同。部分地區(qū)個人購買的第二套改善性住房，面積在90平方米(含90平方米)以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積90平米以上的契稅稅率為2%。北上廣深暫不實施。