房產證換不動產證該怎么辦理

小編從媒體上獲悉，現(xiàn)在，江蘇、廣州、青島、北京、杭州、南京等多個城市發(fā)動了不動產信息注冊，上海的不動產全部也邁出重要一步。不動產注冊信息系統(tǒng)試點在上海奉賢區(qū)首先開始。執(zhí)行方面，房產證換不動產證該怎么辦理呢?大家可以從下面的信息中得知。

房產證換不動產證的最新政策

6月15日，上海市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《關于本市在奉賢區(qū)首先施行不動產全部注冊有關事項的通告》(下稱《通告》)，《通告》指出，自2017年6月12日起，在奉賢區(qū)施行不動產全部注冊，頒布《不動產權證書》、《不動產注冊證明》，注冊事項記載于全部的不動產注冊簿。

6月12日，南京新的辦證大廳對外工作。據(jù)南京市土地局相關人士表明，辦證大廳的改造擴容正是為了將于本月28日前后發(fā)動的南京市不動產注冊證發(fā)放做準備。

江蘇省徐州市不動產注冊局發(fā)出了全國首本不動產權證書，此舉被以為標志著不動產全部注冊這項準則開端實真實在落地。隨后，四川、廣州、北京、杭州等多個城市發(fā)動了不動產信息注冊。

依照整體組織，完結不動產注冊可分為四個階段：2014年根本完結各級責任整合，樹立根底性準則;2015年健全配套準則，平穩(wěn)有序施行;2017年全面構成準則系統(tǒng)，正常有用運轉;2017年完結信息同享，依法揭露查詢。

房產證換不動產證要注意哪些問題

1、不動產注冊的一般程序是怎樣的?

依請求的不動產注冊應當按下列程序進行：請求;受理;審閱;登簿。

不動產注冊組織完結注冊后，應當依據(jù)法令、行政法規(guī)規(guī)則向請求人發(fā)放不動產權證書或許不動產注冊證明。

2、去哪里注冊?

不動產注冊由不動產所在地的縣級人民政府不動產注冊組織處理，直轄市、設區(qū)的市人民政府可以斷定本級不動產注冊組織全部處理所屬各區(qū)的不動產注冊?？缧姓^(qū)域的不動產注冊，由所跨行政區(qū)域的不動產注冊組織處理。

3、多套房是否需求領多個證?

不需求。不動產權證書分單一版和集成版兩個版式。不動產注冊準則上按一個不動產單元核發(fā)一本不動產權證書，選用單一版版別。鄉(xiāng)村團體經(jīng)濟組織具有多個建造用地運用權或一戶具有多個土地承攬運營權的，可以將其會集記載在一本集成版的不動產權證書，一本證書可以記載一個權力人在同一注冊轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權力。

4、是否一定要換新證?

不必。不動產注冊組織堅持“不變不換”準則，權力不變化，簿證不替換，依法處理改動、改變等注冊作業(yè)時，逐漸替換為新的不動產注冊簿證。

5、房產證與不動產權證有何不同?

依據(jù)土地資源部官方微博介紹，新的“不動產權證”和現(xiàn)在居民手握的“房產證”有差異。房產證的內頁內容僅包含房子擁有權人、共有情況、房子位于、注冊時刻、房子性質、規(guī)劃用處、房子情況和土地情況。

不動產權證的封面為大紅，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權力人、共有情況、位于方位等本來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、運用期限等內容。

6、不動產注冊對大眾有什么影響?

維護個人產權：房產、土地、或林地等不動產都能得到維護。辦手續(xù)更加便捷：轉賣房子時不必土地、房子多個部分來回跑。買賣更安全：可查詢不動產產權歸屬，有助于處理一房多賣的危險。確保村民財產權力：鄉(xiāng)村土地作為團體土地的一部分歸入全部注冊，確保村民宅基地用益物權。

7、不動產注冊簿和不動產權證的聯(lián)系是什么?

不動產注冊簿由不動產注冊組織擔任處理，并永久保存。不動產權證書則向請求人發(fā)放，是享有不動產品權的證明。進行房子買賣需以注冊簿為準

不動產注冊組織應當依法對不動產注冊簿進行記載、保存和重建，不得隨意更改。有依據(jù)證明不動產注冊簿記載的事項的確存在過錯的，應當依法進行更正注冊。

8、不動產注冊后，是否任何人都可以查詢?

不是。僅當事人、好壞聯(lián)系人、有關國家機關可以依法查詢、仿制相關不動產注冊材料。

9、不動產注冊對房價有影響嗎?

并沒有。不動產全部注冊的功用此前被解讀為有“反腐”和“降房價”的功用。土地資源部副部長王廣華在承受媒體采訪時表明，不動產全部注冊的中心功用和意圖，在于確保不動產買賣安全，有用維護不動產權力人的合法財產權，不是為了反腐敗和降房價。

10、什么期限可以查詢不動產?

依照此前組織，2017年全面構成準則系統(tǒng)，正常有用運轉;2017年完結信息同享，依法揭露查詢。

看了房產證換不動產證該怎么辦理的文章，大家可以依據(jù)國家的進程，來決定房產證換不動產證的準備工作了。