房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要戶(hù)口本嗎

房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)涉及戶(hù)口本及多項(xiàng)資料準(zhǔn)備，流程包括交易登記、繳納稅費(fèi)、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證等步驟，時(shí)間因部門(mén)效率而異，但通常不高于30個(gè)工作日，需提前繳稅并備齊材料。

房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要戶(hù)口本。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備資料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

1、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不可辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的時(shí)間并不是固定的，主要還是看各個(gè)部門(mén)的辦事效率。正常情況下，從受理過(guò)戶(hù)登記之日開(kāi)始計(jì)算的話(huà)，房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)間不會(huì)高于30個(gè)工作日。在辦理過(guò)戶(hù)之前雙方需要先去繳納各自的稅費(fèi)，然后憑借著完稅證明，再去當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾?qǐng)過(guò)戶(hù)即可，在申請(qǐng)過(guò)戶(hù)之時(shí)需要提供相應(yīng)的材料，并且要繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)，如果辦事效率比較高的話(huà)，基本上當(dāng)天都是可以完成辦理，并且可以拿到產(chǎn)權(quán)證的。