房產過戶給子女不花錢辦法

房產過戶給子女，雖無完全免費之法，但繼承過戶相對經濟，僅需公證費。方式含出讓、贈與、繼承，各有稅費差異。操作時要注意公證與合同條款，以防經濟糾紛。

房產過戶給子女沒有不花錢的辦法，過程當中多少會涉及到一些稅或費，但最省錢的辦法是繼承方式過戶，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。但由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以這種方式比較受限制。

房產過戶給子女的方式有三種，分別是出讓、贈與和繼承。

1、以出讓的方式將住房過戶給子女：住房買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

2、以贈與的方式將住房過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

3、以繼承的方式將住房過戶給子女：繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

1、如果是通過繼承的方式辦理過戶，為了避免一些經濟的糾紛，最好是到當?shù)氐淖》抗C處辦理公證，這樣可以有效的避免發(fā)生財產糾紛。

2、如果是通過買賣的方式辦理過戶，那么是需要簽訂買賣合同的，而且要在合同當中的條款閱讀清楚之后再簽字，以免發(fā)生危害自身利益的條款。